看到以前自己底价购买的房屋已经涨价了，有些人就和家人商量筹备把目前的房屋卖出去再重新买一套房屋，给家人的换一个更好的生活环境，不过转让闲置房还是有点复杂，在供应时要了解转让闲置房成本要交什么？二手房供应步骤有什么？下文将讲到这类内容，大伙知道之后要根据正确的步骤一步一步完成房屋供应工作。
1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％
转让闲置房成本要交什么？
3、营业税：房子成交总价的5.8％（如合同期已满五年不需要交纳）
2、印花税：买卖价或评估价（取高值）的0.05％
5、产权登记费：住宅80元／户
4、个人所的税：对住房出售的个人，可以提供完整、准确的有关凭证，可以正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％
7、买卖评估费：评估价的0.3％
6、土地登记费：35元／套
9、土地金：按地段等级怎么收费土地分摊面积（2006年12月31近日上市供应的房改房免收土地金）
8、综合服务费：普通住宅根据房子建筑面积计算5元／平米；非住宅11元／平米
11、测绘费：建筑面积＊1.36元
10、工本费：38元
二手房供应步骤有什么？
2、卖方在等待买方回话的同时，可以找房地产买卖的业内人士或是在在线查询一下有关的信息，剖析一下房地产的价值与房地产买卖人的个人信息。
1、双方见面看房、交谈交流，买方对房地产的基本价格与户型、装修、结构等有了初步的认知之后，等待买方的最后确认。
4、合同签订完毕后，进行房地产过户流程，过户时携带好有关证件与成本，然后到窗口登记办理，办理过后支付完尾期房款就结束买卖了。
3、等到买方确认之后，可以再进一步的交谈协商，协商后就能进行房地产买卖并拟定购房合同内容，签订购房合同时需要产权人都到场见证，没来的需要有委托公证书。
上面所讲到的内容就是关于转让闲置房成本要交什么与二手房供应步骤，这类内容是供应房屋的时候非常有必要去知道的，相信在看到这篇文章之前，不少人对房屋供应时所涉及的成本一点都不知道吧，所以有时候要多去知道才能了解其中的细节，期望大伙都能有一个愉快的房子供应体验。
