关于房地产证被霸占的状况，在目前还是常常会出现，可能有些朋友感觉被霸占的房地产是是没房地产证的房屋，但其实不是如此的，也有一些房屋是是有房地产证的房屋，对于这样的情况是叫人感觉非常烦恼的，想来遇见这样的情况的朋友都期望可以有一个解决方法的，那有房地产证但房屋被霸占如何解决？什么房屋没房地产证？
此种状况下，你有权以房子所有权被侵害为由，需要他们停止侵害，从房子搬离，若他们耍赖不走，可以报警处置，你有权将他的物品搬走，但应当妥善放置，等待他们取回，强占别人房子的行为是侵犯别人物权的违法行为。
有房地产证但房屋被霸占如何解决
什么房屋没房地产证
相信大伙还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等成本，其产权证没国家颁发的合法房产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称乡产权房。根据国家的有关需要，小产权房不能确权发证，不受法律保护。
1、小产权房
五证是指《产品房销售（预售）许可证》、《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
2、未获得五证的房屋
3、房子验收不合格
其中，《产品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房产管理部门才会发《产品房销售（预售）许可证》。所以，只须没《产品房销售（预售）许可证》，就能说明这房屋是五证不全的，就不可以正常办理房地产证。
4、被开发商抵押的房屋
楼房竣工后，住建委有关部门会对楼盘水平进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依然不合格的，没办法将房交给购房者，更没办法办理房子所有权证。
5、买卖受限的房屋
这样的情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没解除的状况下，导致不可以办理房地产证。
上面就是有关给大伙讲到的有房地产证但房屋被霸占如何解决？什么房屋没房地产证的有关内容，霸占房屋是是一种侵权行为，不管他们有多厉害，大伙都不应嘎妥协，正确的做法就是维护我们的权益，还有就是大伙在购房的时候注意不要购买没房地产证的房屋。
譬如经济适用房，经济适用房是具备社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持买卖，即便想要买卖，也只能在购买经适房满五年后，不然没办法办理房地产证。因此，购买二手房之时，假如该房屋是经适房，需查询是否在买卖限制期内。
